123.69亿元，1号公告拍出了苏州楼市怎样的新格局？
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
这是白居易笔下的忆江南，却又是如此的贴合今日的苏州土拍，六宗地块，均是溢价成交，其中有两宗地块都曾经历过流拍，在如今熙熙攘攘、红红火火的市场环境下，房企争相角逐，我们先来总结下今日土拍结果。
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尹山湖、科技城地块封顶销售，总价均超30亿
尹山湖2号地块和科技城5号地块，其火爆早在3月16日就已锁定，届时已然加价至现房前一手，两宗地块今日都未再有加价，成功出让，需封顶销售。两宗地块总价都不低，均超过30亿，尹山湖地块楼面价18485元/㎡，科技城地块楼面价12378元/㎡。
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北新区、胥口、渭塘、越溪地块均超市场中止价
这几宗地块此前均被取消竣工预售许可调整价，在竞价中这几宗地块均超过市场中止价，进入了一次性报价区间，热度完全不输尹山湖、科技城地块。
北新区地块共计15轮竞价，成交楼面价14196元/㎡，总价7.29亿元，至此形成北新区20天骄楼市格局，区域竞争压力大。
胥口地块共计14轮报价，成交楼面价11647元/㎡，总价9.02亿元，胥口板块整体尚算刚需，在售楼盘并不多，市场竞争压力小。
渭塘地块共计9轮报价，成交楼面价11110元/㎡，总价14.52亿元，渭塘是近几年相城的供地主力军，地块周边配套不错。
越溪地块共计12轮报价，成交楼面价12846元/㎡，总价23.97亿元，越溪地块曾2度流拍，今次终于成功出让。
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大发、卓越首入苏州市区，金科、东原、恒泰、华润继续深耕
从今天的竞得房企来看，基本都是已在苏州深耕的房企，其中大发、卓越为首次进入苏州市区，此前只在苏州县市拿地。
而金科、东原、华润、恒泰在苏州的土地储备或是已断供，或是已存量无几，若要继续深耕苏州，也是亟需拿下新的土地。因此，今日也是决心很高，各有所获。
东原竞得北新区6号地块；华润竞得尹山湖2号地块；
大发竞得胥口3号地块；金科竞得渭塘4号地块；
恒泰竞得科技城5号地块；卓越竞得越溪1号地块；
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2020年开年，疫情的影响让人们的生活打乱了节奏，但是在疫情有效受控之后，一切逐步归于原有的状态，1号公告一而再的延迟，也终于在3月的尾巴迎来了土拍。
苏州的土地市场在过去的一年有多火，相信大家还历历在目，“地王”频出，结构封顶，现房销售……这些词语我们屡见不鲜。相比较而言，其实今日1号公告6宗宅地的成交情况基本都是在情理之中。
为了应对今年开春的“黑天鹅”时间，我们看到全国楼市政策频出，真的是你方唱罢我登场，好不热闹。
就拿苏州来说，2月19日，苏州市自然资源和规划局发布做好应对疫情的土地出让新规公告，最大亮点若用一句话概述，就是“不再对现房销售、封顶销售做统一要求！”
这一目的就是从房企拿地端为楼市松绑，减轻房企的资金压力，降低房企的拿地门槛，以吸引房企在苏州拿地。从今日土拍来看，取消竣工预售许可调整价的几宗地块，报价基本都超过市场中止价，进入了一次性报价区间。
再者上周五320苏州人才新政又是一石激起千层浪，刷遍了朋友圈。此次人才新政不仅利好楼市，释放市场需求，更有利于苏州这座城市未来更远大的前程。人是所有生产和消费的基础，有人才有未来。
此外，3月19日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)，将在江苏省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。
“交房即发证”的模式为全国率先推广，人才房、农村房等都覆盖，该政策2020年6月起实现常态化运行，对楼市又是一大利好。
“交房(地)即发证”不动产登记模式，不止针对业主的购房房本，还有“地”，也就是针对拿地的企业和行业，比如拿地的开发商企业、企事业单位和个人等等。
对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
这一政策细则尚未出台，若是真的全面实行，利处其一是解决孩子上学问题；其二是 “交房(地)即发证”有效缩短了转手周期，利于二手房市场；其三是能提前解除开发商担保风险。不得不说是一利好。
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政策面我们看到还是利好楼市，近日苏州楼市也是加速回暖，楼盘动作频繁，市场需求释放，高性价比楼盘更是有些供不应求。
随着疫情受控及近期的新政影响，需求逐渐释放，市场也开始明显回暖。新房市场供应推新节奏加快，楼盘开盘热销比比皆是，高性价比楼盘去化表现不错。
表现1：2020年苏州市区土拍热度不减，多宗流拍地块成功出让
今天6宗地块均是溢价成交，或是到达现房前一手，需封顶销售，或是超过市场指导价，进入一次性报价区间。而此前流拍的渭塘和越溪地块均是在今天成功溢价出让。
表现2：现房销售仍是房企避之不及的一道坎
在正式竞拍前，尹山湖2号地块、科技城5号地块已产生竞价，实时楼面价达到了现房前一手。
在限时竞价过程中，均无新的报价出现，基本都是4分钟内成交。可以看出，“现房销售”依旧是开发商避之不及的一道坎。
在现行的市场环境下，疫情对楼市的影响还是存在的，1-2月的楼市暂停，房企现金流的紧张，融资渠道的收紧、以及地块限制条件等因素都让房企在拿地时更加谨慎理性，止步于现房前一手。
土地市场向来是房市的风向标，土拍结果将影响市场各方主体对于未来市场的预期，观今日土拍结果，谈不上异常火爆，只能说依旧维持苏州土地市场的热度。
其实对于苏州楼市而言，一个平稳健康的楼市，对于苏州这座美丽城市长远发展而言，十分重要，就像人才新政，它不是简单的利好楼市，而是长远的为了这座城市的发展。